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专家建议取消公积金?董明珠正义直言,网友点赞

时间:2020-05-31    点击: 次    来源:网络    作者:佚名 - 小 + 大

最近,关于公积金的消息,可谓是一波未平一波又起,其争议最大主要还是在“取消住房公积金制度”这一点上,很多人都认为公积金不应该取消,毕竟随着房价不断上涨,买房越来越难了,只能采用按揭的方式。

那提到按揭的话,就不可避免要讲到公积金了,毕竟公积金的利率最低,而且每个月还有公司帮忙负担一半。因此,公积金可谓是普通百姓的买房神器啊。

但就是这样的神器,对大家能减少购房成本的神器,竟然有很多专家提出要取消,清华产业转型顾问委员会主席黄奇帆就为此发布了一篇《新冠疫情下对经济发展和制造业复工的几点建议》的文章。

其中黄奇帆提出,公积金的取消,可以给企业减负,毕竟今年受到疫情影响,很多企业都无法开工,压力很重。如果取消公积金的话,给员工转换成福利的话岂不是更好。还有,我们国家的地产早已市场化,商业银行已成为提供房贷的主体,住房公积金存在的意义已经不大。

这番言论一出来,黄奇帆立即遭围攻,毕竟这个建议涉及面极广,牵扯的利益也众多,网络上反对的言语众多。

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为什么取消公积金的会有这么大的争议?

首先,就像我们上面说的,公积金买房的话,可以减轻贷款的压力。根据58同城给出的数据显示,目前的商业利率基本在5.35%左右,有些城市会更高,而公积金呢?只需要3.25%左右,别看只有2%左右的区别,但可以让我们每个月的房贷减少几千块呢。

其次,取消公积金的缴纳,如果企业不将公积金金额通过工资的的方式发放给个人,相当于强制性降薪,那么对于员工来说,肯定是觉得心理不平衡。

最后,对于没有买房的人来说,公积金可以提取出来充当房屋租金,退休之后也可以一次性提取,作为养老储备。

因此,以上3点无法解决的话,就随意提出要取消公积金,对于我们来说,未免不公平一些。

不过对于这三个观点,有专家则提出不同的看法。

专家认为,目前在房地产市场,商贷才是楼市的主流贷款方式。2018年末个人住房贷款余额约25.8亿元,公积金个人住房贷款余额为约5万亿,实际上用到公积金贷款的占比小,不到20%。所以,想依靠公积金买房贷款的意义真的不大。

还有,公积金只在国企有,一般的民营企业根本就没有这个福利,或者有的话也只是份额很低,这相当于变相补贴部分优势人群。有不公平的嫌疑,应当取消。

为此,格力老总董明珠就曾对此事提出看法:她认为公积金是可以取消,但企业要能帮助员工住上房子,像我们公司根本不需要,每个员工都发一套房,哪里还要公积金。而且格力电器已经有3700套房子,马上就有一批员工可以入住。

看人家董明珠说的多霸气,想要取消公积金的企业可以,只要能安排好员工住的问题,随时取消,无需缴纳。要知道,员工出来工作大多数是为了求生存、温饱和居住,如果企业能帮助员工们解决这些后续之路,公积金没有的话,大家也心甘情愿。如果只是变相取消福利的话,谁又会愿意呢?搁谁谁都心态不好。

所以,最近会议上,就有人提出,可以把“公积金”改为“年金制”。

什么叫做“年金制”呢?有什么好处呢?

其实年金制有点投资的意味在其中,之前的话,只是拿来买房,个人可以随时去提取。但改为年金制的话,大部分归国家统一调配,个人无法自由掌控。如果这笔钱放在年金中,按照年金制度规定,应和公积金账户的钱一样,在退休时会全部划归给个人。

不同于公积金的是,年金可以进入资本市场,可以投资股票、偏股型基金等高风险高收益产品,最高比例不超过30%,由专业机构运作的企业年金的收益率可以相对比较高。

高的什么情况呢?这样说吧,假如某人从工作到退休,过程中没有拿过,有20万公积金在账户中,退休的话大概可以拿到23万,利息非常低。但如果是改为年金的话,退休时可以拿到35万元,利息大大的提升起来了。

可见,年金制相比公积金的话,会比较灵活,大家也不会吃亏。不过对比之前的解决住房问题,年金制更多是为了解决养老问题。

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